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[购房经] 各路大神再次齐聚一堂,交流购房经验!精彩不容错过

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发表于 2018-6-2 20:54:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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' c8 G7 W& r/ g  相信大家肯定都有过这样的经历,就是在自己选择一套房子的时候总是犹豫不决,在售楼处被业务员给忽悠的一愣一愣的,如果是老手的话还好一点,如果是我们自己第一次买房的时候肯定都是拿不定主意,那么今天在坐的各位真的是有福气了,今天在这里。来自全国各地的做房产投资的大神齐聚一堂,交流讨论各种在购房是遇到的情况,丰富的经验与大家分享,, k( O0 J0 M2 t( k: i0 }# f$ d, Y
    就以下面这个楼盘信息为例,看看各位大神会用怎样的视角去分析这个楼盘,我们如果有人对这个楼盘有意向的时候应该要注意哪些细节,问题等,热烈欢迎大家进行留言讨论。3 2 1开始 !!!!!1  6 u+ U" K0 _( R$ e$ g( l

5 x  R5 f2 u) k6 C7 o- N) L      海盐阳光城翡丽湾
/ J; U% E# |. T( y. d( ]0 m- T 1.jpg
2 e( [; v2 z! l4 T" n; |项目地址:海盐县武原镇滨海大道与华丰路交汇处东南侧300米. Q" ~, g+ Y9 O% N+ n& p9 z! u2 ?
销售均价:约13000元-15000/平!
2 T$ s' @# }* a! i3 M2 k首付:10%或30%! A2 C' O" i' A$ \- M
付款方式:一次性或按揭5 A- F& z! t; [0 o
总高:8-13层
8 X" n% c. n9 A2 S; f主力面积:740 C8 R# \7 ]* O! l
得房率:79%-87%不等' I+ s& @! v; n$ ?
建筑面积:15.3万方) j0 w& q7 l) q% C' q
容积率:1.7
) |7 ^1 D; h  E' a1 K  t几梯几户:一梯两户,两梯四户" Z$ Q% s2 F& J* l. ]
总户数:1252户
! l/ N: B" p0 F8 }9 n绿化:30.5%
& {, |' S* b% e" j2 H层高:2.9米
/ v, J# W2 u; S0 T; s物业费:2.5/平(含能耗费)
" o3 _1 F8 I2 E2 o5 b% c) ?2 W交房:2019年底
; Y0 t% j# H0 i+ \) h& r4 z 2.jpg
4 I( F/ z3 Y' S3 _# }& ?  r\ 3.jpg
( l2 p- w7 Y* i+ K6 t交通方面:
; z4 [1 k' l0 b0 B1 |. k项目周边拥有三横两纵两轨交的立体交通网络。三横由北往南分别是盐北路,海兴路,城北路。两条纵向主干道由东往西分别为滨海大道,新桥路;0 c( ?% W/ z8 v
盐北路是海盐东西走向交通大动脉,由项目往西3公里可连接101省道,直达上海、杭州及宁波;
" R- s9 z' P9 q4 d+ Y! u) a- \" g城北路则是海盐知名的餐饮一条街; 9 D& [; T. t& L( f9 N; |5 z
滨海大道作为贯穿滨海新城的景观大道,拥有双向六车道的宽阔路面,未来的滨海新城规划也是沿滨海大道两侧开展; 5 D9 [4 A4 o5 g; d6 H
新桥路,途径大润发商圈、绮园商业街,往北可与杭州湾环线高速相连,通达上海、杭州;; F$ v0 R- I, q0 U. ~5 H
轨交方面,项目临近规划中的嘉兴轨交1号线,往西可直接通往嘉兴市区,促进各区域间的人才和经济流动;周边还有规划中的嘉兴轨交5号线,服务于滨海新城,计划连通上海22号线,与上海的通勤优势进一步凸显。
+ D# j% ^3 Q' M' O 5.jpg
* S& e: O' }4 L! q2 {1 O商业方面:
, X0 z! t2 S4 s+ X( [5 K( s- y" T$ @项目南侧约1公里左右为嘉凯城购物中心,总体量6.4万方,2016年5月开业,含多种业态,如海盐*家星巴克,*家屈臣氏,海盐目前*的院线等; 6 S8 q3 i% R- L9 p
项目南侧约4公里左右为大润发商圈和绮园商业街,是目前海盐的繁华商圈;1 l1 m/ h- g4 }9 ]
项目南侧约3公里左右为巴黎商业中心,含餐饮、零售、培训等业态,是滨海新城的商业新地标  
. L' w' P: T/ Y) x9 p0 G& r/ \9 T项目东侧于2017年10月31日出让了15宗地块,其中8宗为商业地块,政府对滨海新城商业做了长期规划,对于未来的滨海新城居民来说,便捷性不言而喻。
# p, j# L/ c. Z 6.jpg . R4 P; s: }$ T, V, d; z
医疗方面:5 L# f) v& d0 X& c0 A- N. }: Q
距离项目西南侧约5公里为海盐人民医院,是一所二甲医院; ) H& I) Z% _, a
项目南侧约3公里左右为海盐妇幼保健院;
. Q8 B7 w+ K' b5 h项目南侧约1公里左右为海盐*家民营医院的邦尔医院;
& k& c/ H- F- W1 Z9 ~6 ~项目南侧约2公里左右为富兴骨伤医院
; Z% H, T7 p% d& X$ b$ i 8.jpg
8 i( d7 E& j5 B# a, r+ P. Q教育方面:0 \+ O, {) x) B+ y
项目南侧约2公里左右为省一级示范园的机关幼儿园及实验幼儿园,属于省市县范围内具有一定知名度的幼儿园;
& h: k' U& h+ P) b! G2 W项目北侧约100米左右为在建中的“浙江省示范小学”向阳小学北校区,作为创办于1912年的省级示范学校,拥有雄厚的师资力量,浓郁的学习氛围,在海盐口碑颇佳; 3 }0 f0 Y, n, U: j6 l6 k
项目南侧约2公里处为海盐博才实验中学; 项目南侧约2公里处为海盐第二高级中学; (具体学区由教育局根据当年的生源进行统一划分) 未来能买在滨海新城核心地段、又重视孩子教育的家庭,本身素质和量级也会相对不错,与孩子一同成长的同龄人都有不错的家教,对孩子的身心发展有众多好处;高量级的小区业主也能互相认识,这样的圈层可遇而不可求。 3 F! L( v. b/ ]: T& o
9.jpg 6 U, h, L  y  k* j# T
: A& y( Z1 i; g. z% R
联系人:黄经理- B+ c" X, h5 G9 c, A, V
手机:176-0122-9346(同微信号)
! M) \- L4 L6 O4 j! u提前来电预约看房,免费专车接送/自驾报销路费,并可享有售楼处内部员工价格优惠!老带客户带新客户,更有现金奖励,新客户有更多优惠!' Q  F" ^4 @) i! }5 Z3 A# l

+ N& ?4 `' `; z3 @ 微信图片_20180602144739_副本.jpg
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 楼主| 发表于 2018-6-2 20:55:40 | 显示全部楼层
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